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neuer Preis - Hotel mit ca. 30 Zimmern in Quedlinburg verkaufen

06484 Quedlinburg 06484 Quedlinburg Zur Karte
980.000 € 
Kaufpreis
1 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2tras4m
Referenznummer: D12238N

Hotel
Baujahr: 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch (Wärme) 169,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 27,00 kWh/(m²·a)

3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Verkaufspreis: 980.000,- Euro
DeHoGa-Klassifizierung: 4-Sterne Qualität - nicht mehr klassifiziert
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Brauereifrei: ja
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gut
Grundstücksfläche: 1.083 m²
Gebäudefläche: 1.264 m²
Baujahr: 1998
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 30
Anzahl Betten: Ca. 50
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Anzahl Etagen: Keller - 1 - 2 - 3= Dachgeschoss + ausgebauter Dachgiebel
Betreiberwohnung: ja
Aufzug / Lift: ja
Anzahl Restaurants: 1
Sitzplätze Restaurant 52
Sommerterrasse: 32
Hotel eigene Stellplätze: 12

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Hotel befindet sich in der Welterbestadt Quedlinburg.
Das mit viel Liebe geführte Hotel wurde 1998 neu gebaut und verfügt über ca. 30 komfortable Gästezimmer. Alle Zimmer sind mit einem modernen Bad ausgestattet jeweils mit Dusche und WC. Alle Zimmer haben W-LAN, Kabel TV und einen Zimmersafe. Die meisten Zimmer verfügen auch über einen eigenen kleinen Balkon. Das Hotel hat neben einen kleinen, aber sehr feinen Restaurant auch einen sehr schönen Wellnessbereich in dem sich die Gäste so richtig verwöhnen lassen können.

Quedlinburg, offiziell auch Welterbestadt Quedlinburg 994 mit dem Stadtrecht versehen, war die Stadt vom 10. bis zum 12. Jahrhundert Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines (zunächst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen) Damenstifts. Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich gut 2000 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Gesamtfläche: 1.264,00 m², modernisiert: 2013

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

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