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Schöner wohnen im neuwertigen Zuhause ++ Schadeck ++

65594 Runkel 65594 Runkel Zur Karte
Garten, Dielenboden, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
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175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2trh64u
Referenznummer: 5245-000374

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 66,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 31.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Wohnfläche insgesamt: ca. 126 m²
- Büro im Kellergeschoss: ca. 49 m²
- Grundstücksfläche: 520 m²
- Bio-Bausubstanz mit Hanfdachdämmung und Kalkputz
- Kaminofen aus Lehm/Terracotta
- ausgebauter Spitzboden mit Panoramablick
- sonniger Garten mit Teich
- Doppelcarport

Sie wollen mehr erfahren?! Rufen Sie uns an oder setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus mit kleiner Büromöglichkeit überzeugt mit einer soliden Bio-Bausubstanz sowie der freundlichen Raumgestaltung, die sich wie folgt verteilt:

vom Hauseingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Lehm-Kaminofen und dem offenem Küchenbereich. Ein übersichtliches Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erschließen sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Etage zeichnet sich durch seine raffinierte Holzbalken-Deckenkonstruktion aus. Über zwei der Schlafzimmer, ist es möglich, den wunderschön ausgebauten Spitzbodenbereich mit Panoramaaussicht zu erklimmen und lässt gewiss auch kleine Abenteurer-Herzen höher schlagen! Der andere Bereich des Bodens kann als Abstellfläche genutzt werden, da dieser zusätzlich durch eine Treppe zu erreichen ist.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Büroräume mit eigenem Hauszugang und einem Badezimmer mit Dusche. Wer mag, kann hier das angedachte Projekt "Sauna" zu Ende führen. Ein geeignetes Plätzchen wurde bereits vorbereitet.

Die wunderschöne Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und stellt eine gelungene Verbindung zwischen Wohnhaus und Garten dar. Der mit Bäumen und Sträuchern eingewachsene Garten samt kleinem Teich, rundet den Gesamteindruck gekonnt ab.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Schadeck ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Seinen Namen verdankt es der Burg Schadeck, die 1288 als Trutzburg gegen die Burg Runkel (Ecke zum Schaden der Burg Runkel) erbaut wurde.
Schadeck liegt unmittelbar nördlich der Lahn, gegenüber der Kernstadt Runkel, allerdings mit seinem Ortskern oberhalb eines Steilhangs und damit rund 50 Meter höher als der alte Runkeler Stadtkern. Der Ort befindet sich im Osten des Limburger Beckens, rund sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. In Runkel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten. Zwei Bahnanschlüsse und Bushaltestelle in der Nähe.

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