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Gaststätte mit Ladenlokal und Pension im Landkreis Nürnberger Land

91227 Leinburg 91227 Leinburg Zur Karte
Dachterrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
750.000 € 
Kaufpreis
268 m²
Gastrofläche (ca.)
11
Zimmer
2.460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
268 m²
Gastrofläche (ca.)
11
Zimmer
2.460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Online-ID: 2ts2844
Referenznummer: 831

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1976
Bezug: frei

Geschosse: 3

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 636,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.01.2020 bis 15.01.2030

Gaststätte mit Ladenlokal und Fremdenzimmer
11 Gästezimmer
1 Wohnung
KG: 118 m2
EG: 268 m2
OG: 104 m2
OG: 81 m2
Gesamt: 571 m2

Unausgebauter Spitzboden mit ca. 25 m2

2004
Einbau einer Öl- sowie Stückholzheizung
mit Solaranlage sowie 3.000 Liter Pufferspeicher
und 800 Liter Warmwasserspeicher

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns von Montag bis Freitag von 8.00 bis 19.00 Uhr unter 0911 - 20 29 868 oder unter 0171 54 52 818.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Ina Bauer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Ina Bauer zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Immobilien Ina Bauer zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Immobilien Ina Bauer gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nürnberger Land
Gemeinde Leinburg mit ca. 6.700 Einwohnern
Ortsteil Entenberg mit ca. 375 Einwohnern
Zum Marktplatz nach Leinburg sind es ca. 5 km
Nach Lauf ca. 12 km und nach
Nürnberg zum Hauptbahnhof ca. 30 km

Das Objekt liegt direkt in der Ortsmitte von Entenberg

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