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Seriöse Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage!

90459 Nürnberg (Rabus) 90459 Nürnberg (Rabus) Zur Karte
186.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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2
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Online-ID: 2tsl74c
Referenznummer: 5072

frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1934

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtliche Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wände sind in hellen Farben gestrichen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert.
Die aktuellen Mieter würden bei Eigenbedarf sofort ausziehen.

Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 6 Min erreichbar. So auch die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd.

Nürnberg (Rabus)
(3,0)
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