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Ideal für Kapitalanleger. Bevorzugte Wohnlage in Buchholz. 25 Minuten Bonn, 20 Minuten Siegburg.

53567 Buchholz 53567 Buchholz Zur Karte
Zentralheizung
328.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
702 m²
Grundstücksfl. (ca.)
328.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
702 m²
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Online-ID: 2ttqm4c
Referenznummer: RB-328

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2003

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde in massiver Bauweise durch die Firma Kern-Haus errichtet. Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit separatem Zugang, überdachter Terrasse sowie 2 Pkw- Stellplätzen (einer überdacht). Die Eigentümerin dieser Wohnung wird dort wohnen bleiben. Im Gegenzug verpflichtet sie sich eine Kaltmiete von 400 Euro zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Die Hauptwohnung wird von einer Familie bewohnt. Diese zahlt eine Kaltmiete von 830 Euro. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf einen schönen Balkon. Von hier gelangen Sie auch direkt in den Garten. Die Böden sind überwiegend gefliest, teilweise liegt ein Korkboden in den Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine sichtbare Holzbalkendecke sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Unser Service-Angebot für Sie:
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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.

Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.

Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Buchholz
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