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Wohnen, wo andere Urlaub machen.................große Eigentumswohnung in Boppard

56154 Boppard 56154 Boppard Zur Karte
Balkon, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
315 €

4,76 % Maklerprovision, incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tu7t4t

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.07.2014 bis 16.07.2024

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Das können Sie hier in dieser schönen großzügigen Eigentumswohnung in einem ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage mit viel Grün drum herum.
Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab. Außerdem gehören zum Sondereigentum noch zwei Kellerräume. Wenige Stufen im Außenbereich und Sie erreichen den Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befindet sich Ihr neues Zuhause.
Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 119 qm Wohnfläche hat viel zu bieten.
Ihnen stehen zur Verfügung Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Bad mit WC, Handwaschbecken, Walk-In Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, vieles wurde hier erneuert.
Granitbodenbelag im Flur, das Bad wurde verschönert und ebenfalls das Gäste-WC.
Alle Fenster sind doppelverglast.
Der große über drei Seiten laufende, überdachte Balkon, der mehrere Zugänge hat, verspricht Ihnen fast immer einen Sonnenplatz und lässt Sie in die Ferne schauen..
Am Haus selbst stehen einige Sanierungen an, die Ihre Wohnqualität jedoch nicht beeinträchtigen werden.
Näheres dazu werden wir Ihnen bei einer Besichtigung erläutern.
Die zentrale Heizungsanlage im Haus wurde 2014 erneuert. In dem derzeitigen Hausgeld von ca. € 315,-- sind alle Kosten außer dem Haushaltsstrom enthalten.
In dem e.g. Hausgeld sind auch enthalten die Kosten für Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern...nur noch das Leben genießen.
Der Energieverbrauchsausweis, EEK C, 94,40 KWh(m ²a) v. 17.07.2014, ist Bestandteil dieses Exposés.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung seitens der Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen

Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Weber Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie fest halten . Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichigungstermine können jederzeit, nach vorheriger schriftlicher Anfrage über dieses Portal, nach Ihren Wünschen vereinbart werden.

Die Stadt Boppard liegt im Mittelrheintal am Rhein, welches zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört. Nördlich von Boppard macht der Rhein seine größte Schleife, diese trägt den Namen Bopparder Hamm. Mit diesem Begriff nennt man auch das dort befindliche Weinbaugebiet. Der Bopparder Stadtwald ist mit einer Fläche von 43,6 km² der zweitgrößte in Rheinland Pfalz. Die Stadt Boppard gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis und ist ein Mittelzentrum. Das nächstgelegene Oberzentrum ist Koblenz, in ca. 20 km Entfernung. Boppard besitzt drei Grundschulen, die in den drei größten Stadtteilen untergebracht sind. Die weiterführenden Schulen befinden sich alle im Ortsbezirk Boppard. Boppard bietet eine moderne Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt. Boppard ist angebunden an die Bundesstraße B9, die eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die ansprechende Fußgängerzone mit einem breiten Angebot an Fachgeschäften, Gastronomie und Ärzten lässt kaum Wünsche offen. Das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot macht Boppard zu einer Stadt mit hervorragender Wohnqualität.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Waldrandlage von Boppard, Ortsteil Buchenau am Ende einer Sackgasse.

Boppard
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