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**Familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in Taunusstein**

65232 Taunusstein 65232 Taunusstein Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
668.999 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
668.999 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
668.999 €

5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tucp4t
Referenznummer: 20200207 (1/1601)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2007

frei werdend
Bezug: 01.07.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 106,76 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.05.2007
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und einem großen Süd/West Balkon, großem Gartenbereich, hochwertiger Ausstattung, 42 m² großem Wohn- / Essbereich, liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald in Taunusstein gelegen. Die 4 Zimmer können auch auf 5 Zimmer erweitert werden.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Dielenbereich ein ca. 25 m² großes Arbeits- oder Kinderzimmer, der auch auf zwei Räume aufgeteilt werden kann, mit Zugang zu einer Terrasse.
Weiterhin einen Wohnraum, der momentan als Fitnessraum genutzt wird, den Hausanschlussraum, einen großen Abstellraum und ein Gäste WC mit Dusche inklusive Glasabtrennung.

Im 1.OG befinden sich der ca. 42 m² große Wohn- / Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Küche. Vom Wohnzimmer wird der ca. 15 m² große Süd/West Balkon erreicht. Das luxuriöse Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit Dusche und Eckbadewanne und das Schlafzimmer sind ebenfalls im 1.OG vorhanden.

Ein großer Dachspeicher bietet zusätzliche Stellfläche und könnte eventuell auch als Wohnraum ausgebaut werden. Fußbodenheizung, cremeweiße Holzdecken mit Halogen-Einbauleuchten, Fliesen, Holzböden, und Wände mit dezenten Farben geben Ihnen ein tolles Wohngefühl.

Im Gartenbereich mit Terrasse und Grillplatz befindet sich ein Gartenhäuschen, das auch als Sauna ausgebaut werden könnte.
Es gibt eine Solaranlage und eine SAT Anlage.

Für Ihre PKWs gibt es zwei Stellplätze im eigenen Carport.
Das Einfamilienhaus ist ab 01.07.2020 bezugsbereit.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 4 Zimmer auf 5 Zimmer erweiterbar
- großer 42 m² Wohnbereich mit hochwertiger, offener Küche
- großer Süd / West Balkon und zwei Terrassen
- Gäste WC mit Dusche
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne
- große Abstellkammer
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- / Holzböden
- Halogen-Einbauleuchten
- cremeweiße Holzdecken
- großer, gepflegter Gartenbereich mit Grillplatz, großem Gartenhäuschen, Terrasse
- Solaranlage
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Großer Speicher eventuell auch als Wohnraum ausbaubar
- SAT - Anlage
- sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen
- direkt am Wald

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2 Carportplätze

Entfernungen mit dem PKW:

15 min. nach Idstein
17 min. nach Wiesbaden
30 min. zum Frankfurter Flughafen

Taunusstein ist mit etwa 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, neun Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Bahnhof Hahn-Wehen sowie der Haltepunkt Bleidenstadt liegen an der Strecke der zurzeit nur teilweise von der Nassauische Touristik-Bahn betriebenen Aartalbahn. In Taunusstein gibt es zwei Umstiegsknoten im Integralen Taktfahrplan, Hahn Busbahnhof und Neuhof Mitte.

Das Stadtgebiet wird von der B 275 der Länge nach durchquert. Verbindungen nach Wiesbaden werden durch die B 417 (Neuhof/Wehen) und die B 54 (Hahn) hergestellt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A 3, zwölf Kilometer vom Stadtteil Hahn entfernt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Es gibt vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet.


Es gibt vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet.

Taunusstein
(3,5)
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