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Mega 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG

76287 Rheinstetten 76287 Rheinstetten Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.595 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.980 €
2 Stellplätze, je
30 €

4900 €

Online-ID: 2tuen4n

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sehr geehrter Mietinteressent,

wir vermieten eine kernsanierte 5-Zi-Maisonettewohnung im DG eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch mit unverbaubarem und weitläufigem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Flur, 2 Bäder , Abstellraum, sowie einem großzügiger Balkon (teilüberdacht).

Die Wohnung ist komplett aufwendig renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).

Die Bilder zeigen die Wohnräume kurz vor Fertigstellung.

Die Grundfläche der Wohnung sind ca. 165qm.

Bitte beachten Sie als Grundlage der Besichtigungen die Corona-Schutzmaßnahmen.

Das eine Bad hat eine Badewanne und Dusche, das zweite Bad hat eine Dusche. Beide Bäder sind neu.

Der Eingangsbereiche, bzw. die Küche mit Esszimmer sind mit mit Fliesen ausgestattet.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind neu mit hochwertigem Laminat belegt.

In allen Räumen befindet sich Fussbodenheizung.

Die Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.

Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Der Gesamtmietpreis, incl. 2 Stellplätzen, Küche, Neben- und Heizkosten beträgt für die kernsanierte Wohnung ca. 2040€ bei 5 Personen.

Vorabinfo / Sondermaßnahmen Coronakrise:

1.
Wir bitten bei Interesse, bzw. bei ihrer Besichtigungsanfrage um die Mitsendung ihrer Schufa, der Selbstauskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate vorab, da wir Sie leider sonst nicht berücksichtigen können.
2.
Eine Besichtigung ist nur in eingeschränktem Umfang möglich unter Beachtung der Coronavorschriften (max. 2 Personen)
3.
Bei einer Besichtigung ist das Tragen von Mundschutz Pflicht.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt. Verschiedene Einkaufsmärkte sind in 3 Gehminuten zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Autobahn und das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Durch die Lage in unmittelbare Nähe zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.

Rheinstetten
(3,8)
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