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Ruhiges, solides REH in Kirn mit kleinem Garten und Garage, muß verfeinert und optimiert werden

55606 Kirn 55606 Kirn Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tuzd4u
Referenznummer: 11900621

Reihenendhaus
Baujahr: 1961

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1961
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 187,31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgeschoss


Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
G-WC
Wintergarten


Obergeschoss


2 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Bad (alt)
Flur


Dachgeschoss


1 Zimmer mit Heizung
Rest Stauraum


Garten mit einem Gartenhaus
Keller mit HWR, Heizung
große Garage mit kleinem Garten

Das hier angebotene Haus wurde 1961 in einem ruhigen Wohngebiet von Kirn erbaut. Dieses Reihenendhaus steht auf einem real geteilten Grundstück und zeigt eine solide Basis. Einiges ist in den letzten Jahren schon erneuert worden - so sind Fenster (2015) und die Heizung (2017) auf aktuellen Stand. Das Bad und G-WC und die Böden bedürfen einer Erneuerung. Die Elektrik sollte geprüft und ergänzt (Steckdosen, Schalter) oder erneuert werden. Im Dach finden Sie einen Raum mit Heizung. Wenn Sie den Zugang in das Dachgeschoss neu gestalten werden,kann dort ein schönes Studio entstehen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Keller, einem Gartenhaus (Dach alt) und einer großen Garage mit einem weiteren kleinen Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sie sind interessiert - dann informieren Sie uns entsprechend. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert: Heizung Baujahr 2017, Fenster von 2015

Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine städtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die bdquo;Wilhelm-Dröscher-Schuleldquo; für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im städtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab.

Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingenndash;Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)

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