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1A-LAGE ! Anlageobjekt mit 7% Rendite.

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte) 41061 Mönchengladbach (Stadtmitte) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
2.108.000 € 
Kaufpreis
2.304 m²
Fläche (ca.)
23
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.108.000 € 
Kaufpreis
2.304 m²
Fläche (ca.)
23
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
2.108.000 €
Preis/m²
870 €
x-fache Miete
14

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Online-ID: 2tv6g49
Referenznummer: ?102

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 20.07.2010 bis 20.07.2020

Gerne möchten wir Ihnen hier drei Wohn-Geschäftshäuser mit insgesamt 23 Zimmer und Nebengebäuden , sowie eine Gaststätte mit Biergarten , ein Disco/Club , ein weiteres Restaurant/Club, Büros und Lagerhallen als eine lukrative Investition vorstellen.

Das Objekt befindet sich im jeweiligen Herzen des Zentrums von Mönchengladbach.

Solche großen Objekte im Zentrum der Stadt mit ihren berühmten Restaurants und ihrer Geschichte sind heutzutage exklusiv.

Miete ist : 194.109,60 Euro pro Jahr.
Miete soll: 203.709,60 Euro pro Jahr.

Rendite ist momentan ca. 7 % ++!
MIT GROSSEM POTENZIAL !!!

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses großartigen und exklusiven Objekts zu werden!

Die exklusive Immobilie besteht aus drei Wohn- und Geschäftshäusern , mit einem Club , Gaststättengebäude mit Biergarten , Restaurant , Büro, Läger, Keller...

Die Mehrfamilienhäuser umfassen 7-9 Wohnungen mit 23 Zimmer .
Das Dachgeschoss ca. 100 qm ist noch ausbaubar mit ein paar zusätzlichen Wohnungen.
MIT GROSSEM POTENZIAL !!!

Objekte sind in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden , z.b. die Gebäudehüllen renoviert, d.h. es wurden jeweils die Fassaden saniert sowie der Anbau von Balkonen durchgeführt , und s.w.
Fenster überwiegend mit Kunststoffkonstruktionen mit Zweischeibendämmverglasung. Bodenbeläge in den Wohnungen :Teppichbelag oder Bodenfliesen. Normal ausgestattete Sanitäreinrichtungen.
Eine Gasheizungen ist letztes Jahr erneuert worden, die anderen in den Jahren davor...
Das Restaurant / Club frisch saniert , renoviert und modernisiert !

Weitere Informationen, Adresse und Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé , die Sie nach dem Ausfüllen unseres Formulars von uns erhalten können.

Interessiert ?
Dann schreiben Sie uns und wir werden Ihnen gerne umgehend antworten .

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität , Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.

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Gerne auch für Sie!
Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil.

Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.

Lage

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Objekte im Herzen des Zentrums von Mönchengladbach!!! STADTZENTRUM - 1A-Lage!
Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, ärztli­che Versorgung, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglich­keiten sind vor Ort.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Höhe: 70 m ü. NHN
Fläche: 170,47 km2
Einwohner: 260.925 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...

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