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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung

22391 Hamburg-Poppenbüttel 22391 Hamburg-Poppenbüttel Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.398 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.398 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.398 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.738 €
1 Stellplatz
100 €

4.194,00 €

Online-ID: 2tvcq4x
Referenznummer: 5198

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 2013

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Alle Zimmer so wie der Flur sind mit hochwertigem hellen Eichenparkett ausgestattet. Die Räume erhalten durch großzügige Fensterfronten viel Licht. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenbeheizung, diese lässt sich in jedem Raum individuell regeln.
Eine Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenfalls ist vorhanden. Zudem ist die gesamte Wohnung mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein Vollbad. Beide Bäder sind weiß gefliest und in ihrer Ausstattung äußerst hochwertig. Das Wannenbad verfügt zusätzlich über einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Die Küche ist mit einem Einbauprogramm der Firma Siematic ausgestattet. Das Kücheneinbauprogramm ist mit einem Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum in der Küche. Die Fronten sind Weiß.

Das Wohnzimmer umfasst eine Wohnfläche von ca. 37 m² mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse.
Des Weiteren befindet sich innerhalb der Wohnung ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet.

Sollten Sie diese hochwertige und top ausgestattete Wohnung besichtigen wollen, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der repräsentativen Wohnanlage
Alster Aue mit insgesamt 6 Wohneinheiten je Treppenhaus.

Die Wohnanlage, Baujahr 2013, befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine ca. 24 m2 große Terrasse, welche perfekt nach Süden ausgerichtet ist.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 23 m2 großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem steht ein Gemeinschafts-Fahrrad-Keller zur Verfügung.
Der Kellerraum und die Tiefgarage können problemlos über den vorhandenen, rollstuhlgerechten Fahrstuhl erreicht werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Poppenbüttel. Das bekannte Alstertaleinkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche über den täglichen Bedarf hinausgehen. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Sportmöglichkeiten sind flächendeckend vorhanden. Die Geschäfte und Restaurants des prämierten Alstertal-Einkaufszentrums (AEZ) lassen keine Wünsche offen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar.

Hamburg-Poppenbüttel (Poppenbüttel)
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