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Zentrum - Innenstadtlage - Maxvorstadt - Café / Bistro mit Top Ausstattung

80333 München (Maxvorstadt) 80333 München (Maxvorstadt) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
436,29 € 
Nettomiete zzgl. NK
23,88 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
436,29 € 
Nettomiete zzgl. NK
23,88 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
436,29 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
686,29 €
Preis/m²
18,27 €

4 Nettokaltmieten

3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 2tvx44v
Referenznummer: 6465-RS

Cafe
Baujahr: 1889
frei ab kurzfristig möglich

Geschoss: 1

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1889
Endenergiebedarf (Wärme) 158,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 23,90 kWh/(m²·a)

+ große deckenhohe Fensterfront
+ genehmigte Außenfläche
+ geschmackvolle Inneneinrichtung
+ Top Kücheneinrichtung
+ Klimaanlage
+ hochwertiger PVC-Bodenbelag in Eichenoptik im Gastraum
+ renovierter / sanierter Zustand
+ gepflegte und angenehm große Lagerfläche im Untergeschoß
+ Ablöseforderung VB 100.000 EUR

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit der Übernahme einer komfortablen Café-/Bistrofläche in gefragter Innenstadtlage der Landeshauptstadt München. Aus persönlichen Gründen wird ein Nachmieter für das Ende 2018 eröffnete Café/Bistro gesucht. Im Jahr 2018 wurden die Räumlichkeiten mit viel Herzblut ausgiebig und detailliert überarbeitet bzw. saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses der Münchner Innenstadt befindet sich diese Gewerbefläche mit Gastraum, Küche und WC. Im Untergeschoss rundet ein dazugehöriger, großzügiger und gepflegter Lagerraum dieses Gewerbeangebot komplett ab.

Eine Genehmigung zum Aufstellen von Stühlen und Tischen auf öffentlichen Grund / Freischankfläche für den Außenbereich vor dem Laden ist vorhanden.

Das hier angebotene Café/Bistro ist top ausgestattet. Ein sofortiger Geschäftsbetrieb nach der Übernahme der Fläche ist möglich. Für die ausgeführten Sanierungsarbeiten und die hochwertige Gastro-Austattung wird eine Ablöse verlangt. Welche gerne persönlich und im Detail besprochen wird.

WICHTIG! Da sich das Geschäft aktuell im Tagesgeschäft befindet, wird ausdrücklich um Diskretion gebeten. Gerne stehen wir und die Geschäftsinhaberin für einen persönlichen Termin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. Idealerweise nach den Geschäftszeiten, so dass Sie sich in Ruhe ein Bild der Fläche und Ausstattung einholen können.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Onlineanfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, eMail-Adrtesse). Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden können.

Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird.

Nettokaltmiete: 436,29 EUR

Nutzfläche: 23,88 m², Gesamtfläche: 49,00 m², Bundesland: Bayern

MAXVORSTADT

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierende Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

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Immobilienkaufmann (IHK)

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