Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

BAD HONNEF (Bonn15min) RUHIGE MAISONETTE: SÜDWEST-LAGE! DACHTERRASSE! 2(!) STELLPLÄTZE!

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei
379.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
379.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ludes
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
250 €

Die Provision beträgt 4,76% inkl. MwSt. und ist fällig u. verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tw3z4v
Referenznummer: KL-BAD-HONNEF

Maisonette
1. Geschoss
Bezug: Sofort nach notariellen Modalitäten.
frei

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.10.2018 bis 22.10.2028

BAD HONNEF (Bonn 15min) RUHIGE MAISONETTE: SÜDWEST-LAGE! DACHTERRASSE! 2(!) STELLPLÄTZE!

SELTEN und BELIEBTE SÜD-WEST-LAGE mit DACHTERRASSE!

BAD HONNEF, nur 15min von Bonn entfernt, eingebettet ins romantische Rheintal! Spazieren Sie durch die schönen Weinberge mit den wundervollen Aussichten über den Rhein und genießen Sie den gemütlichen, schnuckeligen Kurort, direkt am Rhein und seine vielen ihn umgebenden Sehenswürdigkeiten u Ausflugszielen.

Ihre 4-Zimmer-Wohnung liegt ZENTRUMSNAH, aber SEHR (!) RUHIG im 1. Obergeschoss des Hauses und dem echt (!) GEMÜTLICHEM Dachgeschoss, welches einen DIREKTEN ZUGANG auf Ihre GROßE DACH-TERRASSE bietet!
All das in SÜD-WEST-LAGE!

Die BÄDER: Es gibt gleich ZWEI (!) und beide TOP-MODERN und GANZ NEU.

Denn die ganze Wohnung wurde 2020 KOMPLETT NEU SANIERT!

So auch die Küche, übrigens mit 2 BALKONEN! (Plus die Dachterrasse in Ihrem Dachgeschoss).

LICHTDURCHFLUTUNG in den Räumen, da sehr große Fenster!

WERTIGES EICHENPARKETT (!) einheitlich in ALLEN Räumen!

WEITERHIN SO VIELE VORTEILE:

1. Es gibt nur EINE (!) weitere Mietpartei im Haus!
2. ERSTBEZUG nach Sanierung!
3. 2 (!) Stellplätze werden derzeit eingerichtet u gehören zur Wohnung!

SEHR VIELE VORTEILE TECHNIK:

1. Das Haus ist MASSIV gebaut!
2. WÄRMEDÄMMUNG: Haus wurde komplett (teuer) VERKLINKERT!
3. Die Heizungsleitungen und die Heizkörper sind erneuert!
4. Wasserleitungen erneuert!
5. Strom: Neuer Sicherungskasten u neue Verkabelung!
6. Haustür, Wohnungseingangstüren und alle (!) Wohnungstüren inkl. Türrahmen alle erneuert und modern.
7. Der Boden ums Haus herum ist neu ausgelegt.
8. Beliebt: GAS-ZENTRAL-HEIZUNG
9. WARMWASSER auch über die Gasheizung (kein teures Elektroheizen!)
10. Warmwasserspeicher erneuert!

***GRUNDRISS /AUFTEILUNG***
Treppenhaus: Eine Treppe hoch zu Ihrer Wohnung:

***Wohnebene 1: Obergeschoss***
Eingangsflur, Duschbad, Wohnzimmer, Küche, rechts 2 weitere Zimmer. An einem das zweite Duschbad und eine EIGENE WOHNUNGSEINGANGSTÜR!

***Wohnebene 2: Dachgeschoss***
SUPER-GEMÜTLICH ausgebauter Dachbereich mit direktem Zugang zur großen DACHTERRASSE!

Vielleicht sind Sie der/die Erste: Bei Interesse rufen Sie unseren freundlichen Verkaufsleiter Klaus Ludes an: Mob.: 0151 - 540 78 443.

Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben.Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben vom Eigentümer.

Die Grundriss-Zeichnungen wurden so gestaltet, dass Sie sie leichter lesen können. Sofern vorhanden: Die Originalgrundrisse können Sie selbstverständlich gerne einsehen.

Einzug, Übernahme des Hauses/der Wohnung nach Absprache, bzw. frühestens nach Abschluß der notariellen Modaliltäten.

Bad Honnef
(3,8)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.