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Solides 3-Familienwohnhaus in Halbhöhenlage von Nassau

56377 Nassau 56377 Nassau Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
368 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
368 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2twf34g
Referenznummer: 26

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1800

vermietet
Bezug: ab sofort

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6 Stellplätze

- 6 Außenstellplätze
-1 Garage
-Balkon mit Markise
-Neuwertige Dacheindeckung
-Neuwertige Fenster
-Elektrik aus 1985
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Gesamtwohnfläche ca. 250m ²
-Appartement ca. 50 m²
-1. Wohnung ca. 67 m²
-2. Wohnung ca. 120 m²

Wertbeständiges Mehrfamilienwohnhaus mit einer großzügigen Parkfläche in Halbhöhenlage von Nassau! Das 3-Familienwohnhaus bietet eine solide Grundausstattung mit Freiraum für die persönliche Gestaltung. Das Gebäude stammt ca. aus dem 1800 Jahrhundert und wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Die drei Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und wurden bisher selbst genutzt bzw. vermietet. Aktuell stehen die Wohnungen Nr. 1(67 m²-2 ZKB) und Nr. 2 (130 m²-6 ZKB mit Abstellraum und Balkon) zur freien Verfügung, das Appartement (ca. 50m²- 2 ZKB) ist für 230,00 Euro vermietet.
Es handelt sich um zwei 2-ZKB-Wohnungen sowie eine 6-ZKB-Wohnung mit Abstellraum und Balkon.
Das Haus ist unterkellert und bietet, neben der Beherbergung der technischen Ausstattung, weitere praktische Kellerräume. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Bei realistischer Vollvermietung kann ein Mietzins von 1.250,00 € + Stellplätze 150,00 € + Garage 50,00 € = 1.450,00 € monatlich erzielt werden. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,56 %.
Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten an, egal ob Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage. Ergänzt werden das Angebot durch eine im Haus liegende Garage sowie ein großzügiger Parkplatz mit insgesamt 6 Stellplätzen.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau.
Das Nassauer Land gehört zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn und bietet eine wahre Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Nassau liegt zwischen den beiden Mittelgebirgslandschaften Taunus und Westerwald. Es werden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Bahnhof und ein ansprechendes kulturelles Angebot angeboten. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A61 ist gegeben.
Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-nassau.de

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