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Haus mit viel Platz in zentraler Lage!

69469 Weinheim 69469 Weinheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
868.000 € 
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
666 m²
Grundstücksfl. (ca.)
868.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
666 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
868.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tyjm4g
Referenznummer: 19 239 257

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5 Garagenstellplätze

Hochwertiger Naturstein im Eingangsbereich *
Edles Echtholz Parkett (Mahagoni, Eiche, Rhodesian Teak, Mecrusse/ Afromosia, Missanda) *
Wandvertäfelung (Hirnholzparkett) im Bad (EG) *
Zimmertüren ( Nussbaum/ Esche) *
Wendeltreppe *
Holzdecke *
Terrassen *

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die idealerweise einer großen Familie reichlich Platz bietet.
Entsprechend modernisiert, kann es auch mehrere Generationen unter seinem Dach vereinen.

Zwei große Terrassen komplettieren das besondere Raumangebot und sprechen für sich.

Die Parkettböden in allen Etagen sind aus edlen Hölzern wie Mahagoni, Rhodesian Teak, Eiche, Afromosia und Missanda gefertigt und wurden je nach Zimmer als Kassette, Würfel, Fischgrät, Schiffsboden oder im altdeutschen Verband verlegt.

Das Büro verfügt über einen separaten Eingang.

Das Haus ist voll unterkellert und kann mit einem direkten Zugang zu einer der fünf Garagen aufwarten.
Durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kann man hier einem Schmuckstück zu neuem Glanz verhelfen.

Ideal für Familien, welche gerne einmal den PKW im eigenen Hof stehen lassen möchten, um zu Fuß die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 236.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

Weinheim
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