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Liblar ! vermietete 4-Zimmer-Maisonette, Dachbalkon zur Süd-West-Seite

50374 Erftstadt, Holzdamm 2c 50374 Erftstadt, Holzdamm 2c Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
291.100 € 
Kaufpreis
107,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
291.100 € 
Kaufpreis
107,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
291.100 €
Hausgeld
328 €
Preis/m²
2.700,37 €
1 Stellplatz
12.500 €

Online-ID: 2tzs24v

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 2002

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 09.11.2018 bis 09.11.2028

Moderne und sehr attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zur Süd-West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar. Die zentrale Lage spricht für sich und wurde durch unsere Kunden mit sehr gut bewertet !

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß im Abstellraum oder Bad
- 2 moderne Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung
- Textil-Aussen-Rollos an allen Fenstern der unteren Wohnebene

Besonderheit dieser Wohnung:

- 2 Bäder
- Maisonette
- sehr große Galerie

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet. Das Mietvertragsverhältnis besteht seit nunmehr gut 10 Jahren, also seit 2009.
Aktuelle Mieteinnahmen: *auf Anfrage*

Kaufpreis Wohnung: 291.100,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (optional): 12.500,- EUR
Gesamtkaufpreis (bei Zukauf des TG-Stellplatz): 303.600,- EUR

Der Energie-Ausweis liegt vor (siehe Anlage).

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf, sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Abstimmung mit dem Mieter gerne zur Verfügung.

nach individueller Terminabstimmung mit unserem Büro

Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Supermärkte, Restaurants, div. Einzelhandesgeschäfte, Ärzte sowie auch das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. auch Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, fußläufig erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, z.B. der Liblarer See sowie der anliegende Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Kölner City erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in nur 20 min.
Der Bahnhof wurde übrigens vor kurzem komplett erneuert bzw. umgestaltet.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahn A1/A61 sowie die Bundesstraße B265

Erftstadt
(3,7)
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