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Gut vermietete 3 Zimmerwohnung als Kapitalanlage

51371 Leverkusen (Bürrig), Moselstraße 2 51371 Leverkusen (Bürrig), Moselstraße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon
119.000 € 
Kaufpreis
63,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
63,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.879,05 €

Online-ID: 2tzsr4b
Referenznummer: 170-008

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1957

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 295,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Balkon und einem Kellerraum. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 64 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherm).

Die Fassade des Hauses ist wärmegedämmt und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 170-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.194,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.194,96 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Moselstraße 2
51371 Leverkusen (Bürrig)

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Die Eigentumswohnung ist im Leverkusener Stadtteil Küppersteg gelegen. Durch den S-Bahnhof ist ein guter Anschluss nach Köln und Düsseldorf gewährleistet. Auch der Bahnhof Leverkusen-Mitte, mit überregionalen Anschlüssen, ist schnell zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. sind vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Formen der weiterführenden Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und sind durch die Bahnverbindungen gut erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zu A3, A1 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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