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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen

65549 Limburg 65549 Limburg Zur Karte
139.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
139.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tzz84r
Referenznummer: W 6527

Baujahr 1992

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

ERDGESCHOSS (3-ZKB; Wfl ca. 69 m²):

Hauseingang.
Treppenhaus.

Wohnungseingang.
Diele mit Garderobe. Sprechanlage.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und zu den beiden Stellplätzen.
Küche.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde 1992 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Eigentumswohnung hat eine teilüberdachte Terrasse. Gegenüber befinden sich die beiden Stellplätze.

Ideal geeignet für Kapitalanleger, da vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 465,--/Monat, zzgl. EUR 190,-- Mieter-Nebenkosten.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt lt. Energieausweis 118,3 kWh/m²/y.

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
Sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 4,00 m², Gemeindecode: 10806533009

Ruhiges Wohngebiet. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt, den Dom, die Lahnbrücke und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Autobahnanbindung.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Limburg an der Lahn (34.000 Einwohner, Stand: 2011) ist die Kreisstadt des Landkreises Limburg-Weilburg im Land Hessen in Deutschland. Limburg hat die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion und bildet zusammen mit Diez (Rheinland-Pfalz) ein länderübergreifendes Doppelzentrum an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald als Teil des Rheinischen Schiefergebirges.

Umliegende Städte und Gemeinden:
Elz, Hadamar, Beselich, Runkel, Villmar, Brechen, Hünfelden, Holzheim, Diez, Aull und Gückingen.

Umliegende Ballungszentren:
Wetzlar, Gießen, Frankfurt am Main, Wiesbaden und Koblenz.


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:
Limburg ist ein Verkehrsknoten der A3 und B8, die dem Verlauf der alten Römerstrasse "Via Publica" folgen. Die B49 verbindet Limburg mit Koblenz und mit Wetzlar und Gießen. Die B54 verbindet Limburg mit Siegen und Wiesbaden, das ebenfalls über die B417 (Hühnerstraße) erreichbar ist.

Bahn:
Der Regionalbahnhof Limburg ist ein zentraler Verkehrsknoten mit Anbindungen an die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden. Die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main verknüpft in direkter Verbindung den Limburger ICE-Fernbahnhof, an dem ausschließlich ICE halten, mit den Flughäfen Frankfurt (20 min. / 63 km) und Köln/Bonn (40 min. / 110 km) und den Städten Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, München, Köln und Dortmund.


WIRTSCHAFT:

Limburg verfügt über einen starken Einzelhandel mit überdurchschnittlichen Umsatz pro Einwohnerverhältnis.
Grössere Firmen sind:
(1) Blechwarenfabrik Limburg GmbH.
(2) Meierguss (seit 2009. Früher: Buderus-Werk (seit 1900)). Flächenmäßig zählt es zu den größten ansässigen Unternehmen am Standort Limburg. Insbesondere der denkmalgeschützte Wasserturm (1928) trägt noch den Namen Buderus.
(3) Glashütte Limburg.

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