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Solides 1-2 Familienhaus in bester Lage

65549 Limburg 65549 Limburg Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
328.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
328.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u3nq45
Referenznummer: LM-SPH0379

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1955

Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
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5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses massiv gebaute Haus ist frei von baulichen Mängeln, wie Feuchtigkeit oder Schimmel.
Es wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorung wurde 1997 erneurt.
Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden sind 1980 eingebaut worden.
Die Tageslichtbäder sind gefliest, auf den Böden ist teilweise PVC, Teppichboden und Parkettboden verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert, das Grundstück eben und leicht zu pflegen.
Der Mieterin im Obergeschoss wurde bereits gekündigt.

In Ihrem neuen Zuhause befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang in den Garten, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ein Esszimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein kleiner Raum, der als Bügelzimmer genutzt wurde, aber auch ein Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum werden könnte.
Neben der Küche steht eine Waschküche / Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Büroecke, ebenfalls Tageslichtbad mit Wanne und einem weiteren Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche drei weitere Räume, die viel Platz zum Aufbewahren bieten.
Eine Garage für Ihren Pkw und ein Anbau mit 2 Räumen, die als Werkstatt und Lagerraum für Ihre Gartengeräte dienen können, stehen im Hof.
Weitere Stellplätze stehen in der Einfahrt zur Verfügung.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Blumenrod, einem Ortsteil von Limburg, der circa 3 Kilometer vom Zentrum Limburg entfernt liegt und Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grund- und weiterführende Schule, Tennisplatz und Fitnesszentrum und vieles mehr. Den Anschluss an die B8 erreichen Sie in 3 Minuten, an die A3 in 4 Minuten. Der ICE Bahnhof liegt 6 Kilometer entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt oder Köln.
Durch den Ort verläuft auch die B417, die Sie mit Wiesbaden verbindet.

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