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**Großzügige Wohnung im Zentrum von Oberpleis** zentrale Lage, 3 Zimmer, 4 Balkone

53639 Königswinter 53639 Königswinter Zur Karte
Balkon, Einbauküche
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
810 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

1.620,00 €

Online-ID: 2u3uc49
Referenznummer: KW-846M

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.09.2020

Baujahr 1994

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen dreigeschossigen 3-Parteienhauses und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² insgesamt 3 Zimmer und vier Balkone.

Man betritt die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich. Im rechten Wohnbereich gelangt man in einen Flur, von welchem das geräumige Schlafzimmer abgeht, welches durch seine rückwärtige Ausrichtung angenehm ruhig gelegen ist. Von hier hat man Zugang auf einen der Balkone, der an heißen Sommertagen ein schönes Schattenplätzchen zum Verweilen ist.

Des Weiteren geht vom Flur das geräumige Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einem WC und einem Waschtisch ab, ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, welches je nach Bedarf als Kinder-/Ankleide-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und ein praktischer Abstellraum.

Herzstück der Wohnung bildet, der von der Diele aus linke Wohnbereich mit seinem durch eine große Fensterfront, helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich der Zugang auf einen der größeren Balkone, der viele Sonnenstunden verspricht. Bei Bedarf spendet die dort befindliche Sonnenmarkise auch angenehmen Schatten.

Angrenzend an den Essbereich liegt hier praktisch die Arbeitsküche mit ausreichend Platz, um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Gleichzeitig genießt man während des Kochens einen wunderschönen Ausblick auf das grüne Umland.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Wohn-Essbereich sowie in den 2 Zimmern findet man hochwertigen Echtholzparkettboden vor. In den restlichen Räumen wurden neutrale weiße Fliesen verlegt.

Zu diesem Angebot gehört ein separater Abstellraum, welcher sich im Obergeschoss des Hauses befindet. Ebenso steht hier der separate gemeinschaftliche Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Keine 20 Meter von der Haustüre entfernt, angrenzend am Gebäude befindet sich eine Tiefgarage; dort wird ein der Wohnung zugeteilter abschließbarer Stellplatz, welcher für 30,00 Euro monatlich mit angemietet.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche und diverse praktische maßangefertigte Einbauschränke können bei Interesse gegen ein Entgeld mit übernommen werden.

Abschließend kann man sagen, wer zentral Leben möchte und ein gemütliches Zuhause für seine kleine Familie oder auch großzügig zu Zweit, der ist an dieser Adresse genau richtig!

Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins telefonisch unter der Rufnummer 02244/877830 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Diese schöne Wohnung liegt mitten in Königswinter-Oberpleis, ein Städtchen mit viel Charme und guter Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Dies ist ein absoluter Pluspunkt, denn man wird bei dieser Lage nie wieder lange und lästige Autofahrten für diverse Erledigungen in Kauf nehmen müssen. Ebenso werden direkt vor Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angeboten, wie z. B. der Saunapark Siebengebirge, welcher in wenigen Gehminuten anzutreffen ist. Mit den Busbahnlinien in Richtung Bonn, Siegburg und Königswinter startet man direkt vor der Haustür. Verkehrsgünstig, in einer Entfernung von ca. 35 km nach Köln und mit 12 km Entfernung grenzt sie unmittelbar an Bonn. Die Autobahnanschlussstelle A3 Köln/Frankfurt ist wenige Autominuten entfernt.

Königswinter
(4,1)
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