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Gepflegte Gewerbefläche in bester Lage - Ideal für Praxis, Büro, Kanzlei - bezugsfrei ab März 2021

91522 Ansbach, Jüdtstr. 1 91522 Ansbach, Jüdtstr. 1 Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, barrierefrei
1.210 € 
Nettomiete zzgl. NK
98 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
1.210 € 
Nettomiete zzgl. NK
98 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.210 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
4 Stellplätze, je
58 €

3.630,00 €

Online-ID: 2u9694e
Referenznummer: 321074QV

Praxisfläche
Baujahr: 2008
Bezug: 01.03.2021


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf (Wärme) 14,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 14,40 kWh/(m²·a)

3 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 58,00 EUR

Pflegeleichte Kunststoffböden in Parkettoptik, Eingangsbereich und sanitäre Anlagen mit Fliesenbelag, Terrasse, elektrisch bedienbare Rollos, Fußbodenheizung - jeder Raum ist separat steuerbar, Sicherheitsschließsystem, kontrollierte Wohnraumbe- u. -entlüfung mit Wärmerückgewinnung, Tresen und Einbauschränke im Eingangsbereich, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze - zusätzlich anmietbar.

Sie suchen eine gepflegte, zentrumsnahe Gewerbefläche? Im kommenden Jahr, ab März 2021, wird eine gepflegte Gewerbefläche bezugsfrei, die sich perfekt für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignet.

Die Einheit liegt in bester Stadtlage im Erdgeschoss der Komfort-Eigentums-Wohnanlage "QuattroVille" und ist direkt von der Jüdtstraße betretbar. Die Fläche bietet Ihnen einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, ausgestattet mit einem Tresen und Einbauschränken, sechs Räume, die nach Ihren Bedürfnissen nutzbar sind, einen Zwischenflur, einen praktischen Lagerraum und drei WC-Anlagen. Zusätzliche Abstellfläche haben Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Zusätzlich anmietbar sind ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. 58,- EUR) und drei Kfz-Außenstellplätze (mtl. je 45,- EUR).

Momentan wird die Einheit als Arztpraxis genutzt. Im Haus befindet sich eine Sozialstation der AWO und in der dazugehörigen Villa C, Jüdtstraße 3 ist eine Physiotherapiepraxis untergebracht.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Vereinbarung möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 103,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 5,50 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage

Das "QuattroVille" liegt absolut zentral, verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Zentrum von Ansbach. Hier sind Sie für Ihre Kunden / Patienten / Klienten bestens erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die historische Altstadt und das Einkaufszentrum "Bücken-Center". Eine Buhaltestelle des öffentl. Verkehrsnetzes ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

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