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GROßZÜGIGE STADTVILLA - HISTORISCHES VIERTEL | TEILBAR

55545 Bad Kreuznach 55545 Bad Kreuznach Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
779.000 € 
Kaufpreis
271,39 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
779.000 € 
Kaufpreis
271,39 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Preis/m²
3.132,02 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ugd64h
Referenznummer: 19002032

Villa
Baujahr: 1903

Bezug: sofort

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1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafen/Arbeiten mit Zugang zur Veranda
- Veranda
- Küche
- Badezimmer

Obergeschoss
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafen mit Zugang zur Ankleide
- Ankleide
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum WG
- Wintergarten
- Küche
- Duschbad

Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafen
- Turmzimmer /
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad



-Kellergeschoss
- Flur
- Wasckraum
- Kellerraum
- Gewölbekeller
- Weinkeller

- Stadtvilla mit auffälligem Dachturm stammt aus der Planungsfeder des Architekten Jacob Karst. Gründerzeit- und Jugendstil-Motive aus dem Jahr 1903 schmücken dieses Kulturdenkmal
- zweigeschossig
- hochwertige Zink-Fassadenverkleidung
- Walmdach mit ausgebautem Dachturm
- Dachstuhl wärmegedämmt
- neue Dachflächenfenster
- aufwendig teilsaniert
- Pitchpine Bodenbeläge
- neue Küche im Erdgeschoss
- Belle-Etage mit West-Balkon
- neues Badezimmer im Dachgeschoss
- großer Wintergarten
- Gewölbekeller
- separater Weinkeller
- Waschküche mit separatem Zugang
- Gas-Zentralheizung
- großzügige Garage in Massivbauweise
- zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt

Kurstadt Bad Kreuznach: Zentrumsnahe Villa im historischen Hofgartenviertel, Ausblicke auf herrlichen Baumbestand, vielfältig nutzbar.

Bisher war die schöne Stadtvilla auf die Nutzung einer Familie ausgerichtet, aber auch eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten, bzw. Wohn- und Büronutzung ist problemlos darstellbar. Im Garten finden sich wunderschöne Ausblicke und Ecken zum Entspannen und Verweilen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Dem sofortigen Bezug durch einen neuen Eigentümer steht somit nichts im Wege. Lassen Sie sich von hohen, lichtdurchfluteten Räumen, tollen Stuckaturen und Ornamenten sowie zeitgemäßen Modernisierungen begeistern.

Für weitere ausführliche Details zu diesem attraktiven Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

MyCastle® Immobilien | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Sonntag 8:00 - 20:00 Uhr.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Immobilie liegt prominent an der Ecke zwischen Hofgartenstraße und Reitschule. Die Umgebung setzt sich zusammen aus der ehemaligen Offiziersreitschule und zahlreichen anderen Stadtvillen. Trotz der idyllischen Lage sind die Altstadt, Supermarkt, Apotheke, Bäcker und verschiedene Restaurants fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weg zum Bahnhof beträgt 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt knapp 50.000 Einwohner. Die charmante Altstadt, die historischen Brückenhäuser sowie das Kurviertel garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Grundschule und Kindergarten liegen im Umkreis von 300 Metern. Drei verschiedene Gymnasien sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Es besteht eine überdurchschnittliche ärztliche Versorgung durch zwei Krankenhäuser und zahlreiche weitere Kliniken. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit dem Auto bzw. Zug gelangt man in einer halben Stunde nach Mainz, in 50 Minuten an den Frankfurter Flughafen und in einer Stunde ins Frankfurter Stadtzentrum.

Bad Kreuznach (Bad Kreuznach)
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