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54340 Riol 54340 Riol Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
279.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2uh8s46
Referenznummer: 8616

Maisonette
vermietet

Baujahr 2003

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2003
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen präsentieren wir Ihnen in ruhiger Ortsrandlage des schönen Moselortes Riol. Die im letzten Jahr komplett neu gestaltete und derzeit vermietete Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² präsentiert sich als ideales Nest für ein Paar oder als gute Gelegenheit für Kapitalanleger.

Treten Sie ein und lassen Sie das großzügige Raumerlebnis auf sich wirken. Eine offene Gestaltung mit wenigen gliedernden Elementen verleiht Ihrem neuen Zuhause Weite, ohne das Einrichten der einzelnen Funktionsbereiche schwierig zu gestalten. Drei große Glaselemente öffnen den Blick nach draußen und verschaffen Ihnen Zutritt zum großen Balkon. Die moderne Einbauküche ist um die Ecke platziert und bietet Ihnen alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche wird zu Ihrem persönlichen Wellnesstempel. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Stahltreppe gelangen Sie ins Dachstudio. Wunderbar hell durch mehrere Dachflächenfenster ist hier ausreichend Platz zum Schlafen.

Die Maisonettewohnung des im Jahre 2003 erbauten Zweifamilienhauses überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit einheitlichen Marazzifliesen, eine moderne Beleuchtung - teilweise mit Farbakzenten - sowie eine großzügige Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Smart Home System und eine komfortable Klimatisierung der unteren Ebene.

Sowohl eine Garage als auch zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.

Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 12

Das Moseldorf Riol mit seinen ca. 1.200 Einwohnern ist traditionell geprägt durch den Weinbau und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Riol zeichnet sich durch eine Vielzahl restaurierter alter Häuser, Brunnenanlagen und nostalgisch ausgebauter Straßen aus. Es ist ein beliebter Wohnort und bietet durch den Freizeitpark "Triolago" mit seinem herrlichen See zahlreiche Möglichkeiten, den Urlaub oder die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Durch die direkte Lage am Moselradweg ist Riol idealer Ausgangspunkt für Inline-Skate- und Radtouren moselauf- und abwärts. Über das gut ausgebaute und beschilderte Wanderwegenetz lässt sich die Mosellandschaft auf abwechslungsreiche Weise erkunden. Die Stadt Trier ist durch die gute Autobahnanbindung über die A 602 in ca. 15 km zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Schweich.

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