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Kelkheim: Kapitalanlage!! Kernsaniertes, vermietetes 3-Familienhaus in attraktiver Citylage

65779 Kelkheim 65779 Kelkheim Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Kelleranteil
595.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
129 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
129 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2uk484f
Referenznummer: H71893

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In gesuchter und zentraler Lage von Kelkheim, am Rande der Kernstadt bietet sich diese Gelegenheit eines langfristig und gut vermieteten, gepflegten 3-Familienhauses! Das Investment wurde vor 10 Jahren kernsaniert und weiß sowohl mit einer guten Substanz als auch mit einer soliden Mieterstruktur, einer akzeptablen Rendite sowie einer sehr guten Lage zu überzeugen.
Die im Haus befindlichen Wohnungen sind ähnlich groß, attraktiv als auch nahezu identisch geschnitten. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer Wohnungen mit 58m² bzw. 55m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss unterscheidet sich nur durch eine großzügige Dachterrasse.
Zu allen Wohnungen gehört eine sich vor der Wohnung befindliche, praktische Abstellkammer, die für Ordnung in den Wohnungen und dem Treppenhaus sorgt, die nicht in der Wohnfläche mit berücksichtigt sind.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche eigene großzügige Kellerräume für die Mieter.
Komplettiert wird das Angebot durch zugehörige 2 Carportstellplätze. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Photovoltaikanlage.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Photovoltaikanlage* Granit* Fliesen* Laminat* 3 Tageslichtbäder* Rollläden

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Energieausweistyp: Verbauch
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

2 Carportplätze

Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 28 691
www.kelkheim.de

Kelkheim
(4,2)
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