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Schöne Eigentumswohnung nah zum Zentrum, im DG eines 4 Familienhauses (3.OG)

17489 Greifswald (Fleischervorstadt), Gützkower Straße 9 17489 Greifswald (Fleischervorstadt), Gützkower Straße 9 Zur Karte
264.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
264.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Hausgeld
210 €

6 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uqmv4e
Referenznummer: SN005

Etagenwohnung

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Baujahr 2006,

Wohnfläche 98 m²,
Balkon 11 m²,

3 Zimmer, Essküche, großes Duschbad, großer Flur, kleiner Abstellraum,

Eichenparkett in allen Wohnräumen,

Fliesenfußboden in Bad und Küche,

schwellenfreie Türöffnungen,

Wasserentkalkungsanlage,

Abstellraum im Innenhof, ca. 6 m²,

Stellplatz auf dem Hof

Nahe zur Innenstadt findet sich diese wunderschöne große 3-Raum-Wohnung, im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines 4-Familien-Stadthauses.

Auf jeder Etage befindet sich eine der 4 Eigentumswohnungen. Mit zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen und ein Stellplatz auf dem eigenen kleinen Innen-Hof, welcher mit einem Hoftor abgesperrt werden kann.

Eine Steintreppe führt ins Dachgeschoss zu unserem Angebot.

Vom breiten einladenden Flur geht es in alle Räume der Wohnung, einschließlich dem kleinen Abstell- bzw. Garderobenraum.
Das große helle Duschbad ist ausreichend, um auf 2 m die Hauswirtschaft abzutrennen, z.Bsp. Waschmaschine und Trockner und in der Küche gibt es auch einen Essplatz. Alle 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer) sind zum Hof nach Westen ausgerichtet und von allen 3 Zimmern kann man den ca. 7 m langen Balkon betreten.

Der Fußboden ist einheitlich und schwellenfrei mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, ebenso sind Küche und Bad hochwertig gefliest.

Eine eigene Erdgas-Heiztherme sorgt für die Wärme, eine hochwertige Wasser-Entkalkungsanlage für weiches Wasser, das die Geräte und Anlagen schont.

Achtung - Übergabe der Wohnung voraussichtlich in 12 Monaten, zum 1.4.2021

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner ist:
Kerstin Dannehl Tel.: 0162 73 75 328

Maklercourtage: 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Für alle weiteren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Da ich mit der Vermittlung des Hauses beauftragt bin, bitte ich die Privatsphäre des Eigentümers zu respektieren. Alle weiteren Informationen bekommen Sie ausschließlich über unser Büro.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Lage

Gützkower Straße 9
17489 Greifswald (Fleischervorstadt)

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Greifswald ist eine Stadt im Landkreis Vorpommer-Greifswald. Mit den knapp 60.000 Einwohnern und davon ca. 12.000 Studenten ist sie eine sehr junge Stadt, die sich wirtschaftlich stark entwickelt hat. Nicht nur die Nähe zur Ostsee macht sie zu einem beliebten Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Die Fleischervorstadt ist eine sehr beliebte Wohngegend, fußläufig entfernt zur Innenstadt, dem Markt oder den Kirchen, ebenso zum Bahnhof. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung und diverse kulturelle Einrichtungen gibt es hier praktisch vor der Haustür.
Die Innenstadt ist gekennzeichnet von sehr liebevoll restaurierten Altbauten. Hier spielt das Leben pur, mit seinen Restaurants, Cafés und den beiden Marktplätzen.

Greifswald (Fleischervorstadt)
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