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Gepflegte 3-Zi-Doppelhaushälfte mit Einbauküche und 2 Terrassen in ruhiger Lage

56337 Kadenbach 56337 Kadenbach Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
93 m²
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3
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2usrk48
Referenznummer: 3022020

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1993

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.03.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die einzelnen Räume wirken sehr gemütlich durch die Verlegung von Laminat in Kombination mit
Holzpaneelen an den Decken und integrierter Beleuchtung.

Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt, die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2015 komplett erneuert.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.

Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine Marmortreppe.

Die große Glasfront im Wohn- und Esszimmer ist zusätzlich eine Beschattungsanlage.

Die Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld und einer integrierten Spülmaschine auch noch Platz für eine Tisch mit zwei Sitzplätzen.

Alle Fenster haben gepflegte Holzrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2014 komplett überholt und alle Verschleißteile erneuert.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf eine kleine Anhöhe.

Den Eingang erreichen Sie über eine Bruchsteintreppe.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und
Zweifamilienhäuser.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Diele - die nochmals durch einen Windfang unterteilt ist - eine geräumige Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum - Sie gelangen von der Küche und vom Abstellraum auf die Nord-Terrasse - ein helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche.

Eine zweite Terrasse befindet auf der Südseite.

Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige und helle Wohn- Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Blick über die Dächer von Kadenbach und ein Arbeits- oder Gästezimmer, das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum.

Das Erd- und Obergeschoss sind nochmals in ½ Geschosse unterteilt, man hat sich im Obergeschoss für eine offene Bauweise entschieden.

Den Speicher erreichen Sie über eine Zugtreppe, wo Ihnen ausreichend Stauraum geboten wird.

Unterhalb des Hauses befinden sich Parkmöglichkeiten.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138KWh, Gas, Bj.1993

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Ihre neue Immobilie liegt zwischen Koblenz, der Kurstadt Bad Ems und Montabaur gelegen. In Kadenbach und unmittelbarer Umgebung warten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und herrliche Landschaften auf Sie.

Für den Einkauf befinden sich im Nachbarort Neuhäusel diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und verschiedene Bankfilialen.

Im nur 15 Autominuten entfernten Koblenz oder Montabaur (mit Anschluss an die A3 und mit ICE-Bahnhof) ist alles vorhanden, was Sie zum Leben benötigen.

Wandertouren, Fahrradtouren, Wellness oder Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten - all das finden Sie in naher Umgebung.

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