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Individuell geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wentorf

21465 Wentorf bei Hamburg 21465 Wentorf bei Hamburg Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
1.150 €

3 Nettomieten (€ 2.850,00)

Online-ID: 2ut5b48

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.05.2020
frei werdend

Baujahr 1938

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das mit einem Wärmeverbundsystem energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Für Vorräte steht außerdem eine Speisekammer zur Verfügung. Das hell geflieste Duschbad mit optisch abgetrenntem WC wird über ein Fenster belüftet. Alle drei Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen: Vom Arbeitszimmer gelangt man auf die Terrasse, die viel Platz für gemütliche Grillabende bietet. Wohn- und Esszimmer haben einen sehr großzügigen Grundriss und bieten einen sehr schönen Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer (Strom).

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wentorf. Der Wentorfer Marktplatz ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Budni, Apotheke, Bank etc.). In der Nähe befinden sich außerdem weiterführende Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten das Bergedorfer Zentrum sowie die B5 und die Autobahn A 25.

Wentorf bei Hamburg
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