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Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef!

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
185 €

1300 €

Online-ID: 2ut5m4h
Referenznummer: BRA2003261 (1/127)

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 09.11.2018

Sie wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Ein PKW-Stellplatz kann zur Wohnung angemietet werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage).

Die Wohnung mit seinem Balkon zur Ostseite hat einen wunderschönen Blick ins Grüne, leise untermalt vom Plätschern des an der Grundstücksgrenze verlaufenden Ohbachs. Die Wohnung wurde in der vergangenen Jahren modernisiert, so entstand zum Beispiel ein neues Duschbad (hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine), die Elektroinstallation wurde modernisiert und die Rollläden im Wohnbereich sind elektrisch zu betätigen. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon.

Von der Aufteilung her ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen und ist kurzfristig beziehbar.

- Etage: 2. Obergeschoss (bitte beachten: kein Aufzug)
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich, Fahrradraum
- Parken: 1 PKW-Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teils elektrisch)
- Sanitär-Ausstattung: schickes, modernes Duschbad mit Waschtisch und WC, neu aus 2012
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafraum
- Fliesen im Bad, Vinylboden in der Küche
- sehr gepflegter Gesamtzustand

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé samt Adresse zu. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung rufen Sie uns gerne an.

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Schöne Wohnlage am Stadtrand (Richtung Sportplatz) von Bad Honnef, nahe gelegen zum Stadtwald und dem Mucherwiesental. Direkt vor der Haustür starten Sie in Ihrer Freizeit in das Siebengebirge.

Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 1,2 km entfernt und in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie.

Bad Honnef ist als liebenswerte Stadt am Rhein für alle Generationen weit über seine Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind vorhanden, über den Bus haben Sie Anbindung an Straßen- und Bundesbahn. Mit dem PKW erreichen Sie die B42 aber auch die Autobahnauffahrt auf die A3 in wenigen Autominuten.

Bad Honnef
(3,8)
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