F.188 Classic + Lifestyle

Fahrradstraße 35, 90429 Nürnberg (Muggenhof)
Musterwohnung Wohn- und Esszimmer Bild 9 Musterwohnung weiteres Zimmer Bild 10 Musterwohnung Badezimmer Musterwohnung Badezimmer Musterwohnung Gäste-WC F.188 Balkonwohnungen F.188 Heller Wohnraum Balkonwohnungen Lifestyle Moderner Wohnraum Digitaler Concierge

Projektdaten

Kaufpreise: 329.000 € - 689.900 €
Wohnflächen: ca. 50,00 - 129,00 m²
Zimmer: 2-5

Projektanschrift

Fahrradstraße 35
90429 Nürnberg
(Muggenhof)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick:

• 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten • Tiefgarage mit E-Ladestationen • Vielseitige Wohnformen in verschiedenen Kategorien • Quartiers-App mit digitalem Concierge • Nachhaltige KfW-55-Bauweise • Gehobene Ausstattung • Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung • Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten

Der F.188- Wohnmix
Von klassischen Eigentumswohnungen bis hin zu lichtdurchfluteten Atelier-Wohnungen: In der Fahrradsstraße 35 entstehen Wohneinheiten mit besonderem Charakter. Mit 3 bis 4 Zimmern und Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse bieten die Eigentumswohnungen der Kategorie Classic das passende Zuhause für Paare und Familien. Die Atelier-Wohnungen in F.188 sind perfekt für Individualisten. Offenes Raumgefühl, hohe Decken, bodentiefe Fenster, viel Platz für Möbel und individuelle Designideen – hier werden Wohnträume wahr!

Innovativ: Quartiers-App und Smart-Entry-System
Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen. Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung: Sie legen Nutzer an, vergeben Zutrittsrechte und löschen diese, wenn nötig. Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem.

Nachhaltig: Energieeffiziente Bauweise
F.188 setzt außerdem auf eine umweltbewusste Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard. Für Sie bedeutet das: Erhöhter Dämmungsgrad dank moderner Wärmeschutzverglasung, ein gesundes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die einzelnen Gebäudekörper werden durch begrünte Innenhöfe auf harmonische Weise miteinander verbunden.


Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Treffpunkt Ecke Fürther Straße/Spohrstraße, 90429 Nürnberg:
Termin nach telefonischer Vereinbarung

*EA-B: 46,4–80,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2017–2018, EEK A–C
Änderungen und Irrtüme vorbehalten.

Lagebeschreibung

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt – und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern. Erholung im Grünen Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund – Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Am kreativen Puls der Stadt In der Fahrradstraße leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie bereithält. Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Modernes Wohnen bringt heutzutage genau den Komfort mit, den zeitgemäße Lebensumstände erfordern. Nach einem hektischen Tag bekommen Sie im gemütlichen Umfeld der eigenen vier Wände den Kopf wieder frei und finden die verdiente Erholung. Dafür ideal: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenfliesen, ausgewählte Sanitärausstattung namhafter Hersteller und viele weitere Details, auf deren hohe Qualität Sie sich verlassen können.

F.188 setzt außerdem auf eine umweltbewusste Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard. Für Sie bedeutet das: Erhöhter Dämmungsgrad dank moderner Wärmeschutzverglasung, ein gesundes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die einzelnen Gebäudekörper werden durch begrünte Innenhöfe auf harmonische Weise miteinander verbunden.

Angebote des Projektes

Luftiges Atelier mit privatem Garten und Terrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 82,22 m²
Kaufpreis: 419.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Großzügiges Wohnflair genießen: moderne Wohnung mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 121,10 m²
Kaufpreis: 615.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Platz für die ganze Familie: weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Nürnberger Westen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 117,13 m²
Kaufpreis: 587.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Eintreten und zuhause fühlen: Diese großzügige 4-Zimmer Loggiawohnung heißt Sie willkommen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 117,12 m²
Kaufpreis: 565.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Citylage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 109,20 m²
Kaufpreis: 484.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Zuhause im Nürnberger Westen: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im privaten Garten
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 108,36 m²
Kaufpreis: 544.900 EUR
Ausstattung
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Bildbeispiel

 
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